Te huur: Valreep 34A, 1186 VZ Amstelveen

ENGLISH TRANSLATION BELOW

3-KAMER MAISSONETTE gelegen in een rustige buurt

Het appartement is gelegen in een rustige buurt met diverse voorzieningen in de direct omgeving. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A9, A4 en A2. Goede verbinding met het openbaar vervoer middels busverbinding en NS-treinstation. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een goede daglicht toetreding, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, ruim balkon en een vrijstaande stenen berging.

Indeling:
Begane grond: Entree met trapopgang. Op de begane grond is tevens de vrijstaande stenen berging gelegen, deze is voorzien van elektra.

1 verdieping:
Overloop met trapopgang. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en raambekleding. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, koel- en vrieskast, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de overloop is de badkamer bereikbaar welke is voorzien van toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen.

2 verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers van 15 m2 en 5 m2. De woning is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een balkon van 8 m2 aan de voorzijde.

HUURCONDITIES:
- Huurprijs is € 1.495,= exclusief gas, water, elektra en gebruikersdeel gemeentelijke belastingen;
- Huurprijs is exclusief servicekosten;
- Ingangsdatum per 1 januari 2025,
- Waarborgsom van 2 x de maandhuur;
- Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd.

_________________________________________________________________________________________________
**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

**3-ROOM MAISONETTE located in a quiet neighborhood**

The apartment is situated in a peaceful area with various amenities in the immediate vicinity. Conveniently located near highways A9, A4, and A2. Well-connected to public transport via bus routes and the NS train station. The apartment features a spacious living room with ample natural light, an open kitchen with various built-in appliances, 2 bedrooms, a large balcony, and a detached stone storage unit.

**Layout:**
**Ground floor:**
Entrance with staircase. On the ground floor, there is also the detached stone storage unit, which is equipped with electricity.

**First floor:**
Landing with staircase. The spacious living room features laminate flooring and window coverings. The modern open kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator and freezer, 4-burner gas stove, combination oven, and extractor hood. From the landing, the bathroom is accessible, which includes a toilet, walk-in shower, vanity unit, and space for a washing machine and dryer.

**Second floor:**
Landing providing access to 2 bedrooms measuring 15 m² and 5 m². The property has a dormer window at the rear and an 8 m² balcony at the front.

**RENTAL CONDITIONS:**
- Rent is €1,495, excluding gas, water, electricity, and user-related municipal taxes;
- Rent is excluding service charges;
- Available from January 1, 2025;
- Security deposit of 2 months' rent;
- The apartment will be delivered unfurnished.