Onder optie: Muiderwaard 432A, 1824 XT Alkmaar

GASLOOS 3-kamer HOEK appartement van ca. 57 m², met een ENERGIELABEL A+ en dakterras van ca. 18 m², gelegen in STATE OF THE ART appartementencomplex 'De Waard' aan de Muiderwaard te Alkmaar!

*** Let op: je kunt alleen reageren via ons aanvraagformulier, zie onderstaande tekst voor de procedure. Telefonische aanvragen worden niet in behandeling genomen! ***

In de aan het Noordhollandskanaal gesitueerde wijk Huiswaard I is een appartement op de 3e verdieping van dit in 2021 onder architectuur gerealiseerde appartementencomplex beschikbaar gekomen.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 57 m² en beschikt over een privé dakterras van ca. 18 m² welke is gesitueerd op het westen en over een privé parkeerplaats op het met een slagboom afgesloten parkeerterrein. Als bewoner van dit prachtige complex kunt u gebruikmaken van een gemeenschappelijke fietsenberging voor het stallen van maximaal 2 fietsen, het complex is uiteraard voorzien van een liftinstallatie en het privé appartement beschikt over een luxe en geheel betegelde badkamer, separate toiletruimte en een modern Bruynzeel keukenblok met ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en koel-/vriescombinatie!

Het appartementencomplex 'De Waard' is gelegen tussen de gezellige en historische Alkmaarse binnenstad en de ringweg N245 met directe uitvalswegen naar Amsterdam, Heerhugowaard en Schagen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met deurbelpaneel en brievenbussen, inpandige gemeenschappelijke fietsenberging, trappenhuis en liftinstallatie. Op het afgesloten parkeerterrein bevindt zich een tweede gemeenschappelijke fietsen- en scooterberging alsmede de privé parkeerplaats.

3e verdieping | appartement:
Entree/hal met dubbele meterkast, bergruimte van ca. 2 m² voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling van de mechanische ventilatie unit en verdeler voor de vloerverwarmingsinstallatie, separate en geheel betegelde luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de geheel betegelde badkamer van ca. 3 m² is voorzien van een wastafel, een douche, vloerverwarming en een elektrische designradiator.

Vanuit de hal toegang naar de beide slaapkamers van respectievelijk ca. 11 en 6 m² welke beide zijn voorzien van draai-/kiepramen.

De woonkamer van ca. 22 m² is voorzien openslaande deuren naar het dakterras van totaal ca. 18 m² waarbij het zitgedeelte is gesitueerd op het westen. De woonkamer is voorzien van een open keuken met modern L-vormig Bruynzeel keukenblok welke beschikt over diverse inbouwapparatuur en soft-closing lades. Dit appartement is gesitueerd aan de zijde van de Muiderwaard.

Duurzaamheid:
Het appartement is aangesloten op het warmtenet van de HVC, en daarom gasloos gebouwd. Met deze wijze van verwarmen creëren we een grote stap naar een toekomstbestendige woning en dragen we met alle 50 appartementen in het complex bij aan een duurzame toekomst! De aansluiting op de HVC is uniek in de wijk en bovenop deze duurzame wijze van verwarmen wordt het complex voorzien van ruim 100 zonnepanelen ten behoeve van het compenseren van het elektraverbruik in de algemene ruimtes, denk aan de verlichting van de gemeenschappelijke entree, berging, trappenhuis en het gebruik van de lift. Door de aanwezigheid van deze PV-panelen wordt de hoogte van de servicekosten aanzienlijk gereduceerd!

Het privé appartement is geheel voorzien van vloerverwarming wat zo’n 20% minder energie gebruikt dan traditionele radiatoren, het rendement van vloerverwarming is dus zeer gunstig. De gelijkmatige warmteverdeling geeft niet alleen meer wooncomfort en een betere luchtkwaliteit, het is ook nog eens positief voor uw maandelijkse energielasten!

Afwerking:
Het appartement wordt niet gestoffeerd verhuurd, in overleg met de vertrekkende huurders is o.a. de huidige laminaatvloer met ondervloer, raambekleding en verlichting beschikbaar voor overname. Tijdens de bezichtiging zal de makelaar u attenderen op de roerende zaken welke door de vertrekkende huurders ter overname worden aangeboden.

Kenmerken:
- Luxe afgewerkt 3-kamer HOEK appartement.
- Luxe Bruynzeel keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Woonoppervlakte van ca. 57 m².
- Energielabel A+.
- Verwarming en warm water via HVC-warmtenet.
- Vloerverwarming.
- Beschikking over een dakterras van ca. 18 m² op het westen.
- Glasvezelaansluiting.
- Zonnepanelen ten behoeve van elektraverbruik algemene ruimtes.
- Privé parkeerplaats.
- De servicekosten bedragen € 57,- per maand (per 01 januari 2025 wordt de servicekosten bijdrage verhoogd naar € 60,= per maand).
- De kosten van de verplicht bij te huren privé parkeerplaats bedraagt € 25,- per maand.

Huurovereenkomst:
- Beschikbaar vanaf uiterlijk 1 december 2024, eerdere aanvaarding mogelijk.
- Huurprijs € 1.265,- per maand exclusief servicekosten à € 57,- en privé parkeerplaats à € 25,- per maand.
- Waarborgsom ter grootte van 1 maand huur.
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimum duur van 2 jaar.

Procedure:
Je kan je inschrijven via ons aanvraagformulier wat je vindt op onze website www. 072wonen. nl in het menu bovenaan de homepage. Wij beoordelen dan of je in aanmerking komt, daarna volgt een uitnodiging voor een bezichtiging of een afwijzing.